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二手房5年后交易都有哪些费用

更多资讯请访问萧山房产网www.xsqfc.com    文章类型: 房产办事指南         点击数:2942 加入时间:2014/7/7 8:36:47

二手房5年后交易如房产面积在140平米以下的房产契税:1%-1.5%

房产营业税不征收

个税首套也不征收

房产面积 140平米以上

契税3%营业税5.5% 个税 1%或者20%

二手房的税费房产中介的费用,一般过户的费用都比实际成交价低,过户的费用是给国家交的,这里有一个合理的避税的问题。比如说你买的房子是7000块钱一平方,过程户的时候可以按每平方6000左右过户。费用就省好多。当然这得找专业一些人的来帮你递交资料。这是过户的一个前提。好了。说正事,比如说过户按每平方6000,面积是110。过户的房款为66万。以下均按66万来乘。
1营业税。66*%5.5  过五年则差额收。如:(6000-原购价)*面积*5.5%
2个人所得税。66*1%。
3契税:66*1.5%    第二套则为3%
4核档:50元
5登记费80元
6交易服务费:每平方6块。


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