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金融机构贷款统计报告去年近三成新增贷款用于房地产

更多资讯请访问萧山房产网www.xsqfc.com    文章类型: 房产金融         点击数:2765 加入时间:2014/1/27 9:31:10
 央行公布去年金融机构贷款投向统计报告近三成新增贷款用于房地产

  京华时报讯(记者高晨)央行上周末公布的《2013年金融机构贷款投向统计报告》中指出,去年房地产贷款平稳较快增长,全年新增房地产贷款2.34万亿元,占同期各项贷款增量的近三成。

  据央行初步统计,2013年12月末金融机构人民币(6.0488, -0.0030, -0.05%)各项贷款余额71.9万亿元,同比增长14.1%,增速比上年末低0.9个百分点;全年增加8.89万亿元,同比多增6879亿元。

  房地产市场回暖预期,保障房建设逐步推进,让房地产贷款的数据明显升温。据统计,2013年12月末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.61万亿元,同比增长19.1%,增速比上季末高0.1个百分点;全年新增房地产贷款2.34万亿元,同比多增9987亿元,增量占同期各项贷款增量的28.1%,比1-9月增量占比高0.5个百分点。

  其中,地产开发贷款余额1.07万亿元,同比增长9.8%,增速比上季末低3.3个百分点。房产开发贷款余额3.52万亿元,同比增长16.3%,比上季末高1.4个百分点。个人购房贷款余额9.8万亿元,同比增长21%,增速比上季末低0.2个百分点;全年增加1.7万亿元,同比多增7389亿元。

  保障性住房开发贷款余额7260亿元,同比增长26.7%,增速比上季末低4.6个百分点;全年增加1530亿元,占同期房产开发贷款增量的31%,比1-9月增量占比高2.9个百分点。

  >>解读

  楼市火爆依赖信贷支持

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,楼市火爆依然主要依赖于信贷的支持,信贷宽松是2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最关键原因,在目前市场情况下,房价高位运行,远超过普通居民收入上涨幅度,大部分购房者买房都依赖信贷,这也给中国经济带来隐患。

  张大伟指出,去年个人房贷涨幅创近年来高点,主要是购房比例中首套房比例较高导致。开发贷涨幅放缓,主要是开发商销售业绩向好,且海外融资、信托等渠道占比增加。房地产贷款目前依然比较宽松,虽然逐渐有收紧趋势,但还未影响到市场的火爆成交。从整体发展趋势看,2014年贷款的量及贷款的成本依然是影响房地产市场的关键因素。


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出处:京华时报
 
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