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定了!禁止跳单!【民法典】将禁止跳单上升为立法!

更多资讯请访问萧山房产网www.xsqfc.com    文章类型: 公示公告         点击数:263 加入时间:2020/6/5 13:21:55

作为新时代人民权利的“宣言书”,千呼万唤的《民法典》终于通过辣!并自2021年1月1日起施行。通过后将影响到我们每一个人的生老病死和衣食住行。这部被誉为“社会生活的百科全书”的民法典,对于“房子70年到期后怎么办?”“被跳单怎么处理?”这些买房日常,都有了规定!

卖房或租房过程中,中介被“跳单”怎么处理?

我们在买卖房子或者出租房子的时候,可能都需要找中介机构提供服务,但是现实中就有些人,不想交中介费,他们在接受中介服务之后,先认识买家或者卖家,然后想尽方法私下联系上对方,甩开中介私下签订买卖或者租房合同的行为。在行业内也称为“跳单”行为。

《民法典草案》中,对“跳单”行为在第965条做了一个规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”

跳单行为是经纪行业不能承受之痛

‘跳单’ 是所有中介领域行业永远绕不开的话题,只要做房产做久的经纪人们,相信被同行或者客户跳一两单应该是家常便饭了!

网友A:第一次被跳单就是两单,结果接下来一个月都是郁闷,刚入行不久就遇到,简直就是晴天霹雳!

网友B:你把他当做心头肉,他把你当做红烧肉!

网友C:跳单就算了,有些人甚至还说我的坏话!

网友D:和客户聊着都快要赶上恋爱的赶脚的了,结果最后客户笑了笑说:你只是陌生人!

频频出现的跳单行为,也让很多房产经纪人很受伤,这对中介公司和经纪人都不公平。因为他们卖的不仅仅是房子,还有服务!

佣金是房产经纪人应收取的费用

一个房产经纪人,每周的工作时间超过70个小时,需要花费大量的体力、精力和时间,才能促成一笔交易。

但对于客户来说,经纪人的诸多付出往往却被认定为只提供了一个信息而已。那么,在房产交易中,中介到底在扮演怎样的角色?他们所能为客户提供的服务,是否仅仅是提供房源信息这么简单?

其实,信息只是中介公司提供服务的基础。在掌握大量信息的基础上,房产经纪人要从中帮客户找到最符合他需求的信息,进而帮他完成与卖方之间的沟通、谈判、签订合同、办理后期等等,一直到这一整套交易完成,才是经纪人完整的服务内容。


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出处:民典法
 
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