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都用房产做抵押贷款了,为什么银行还必须要求有营业执照?

更多资讯请访问萧山房产网www.xsqfc.com    文章类型: 萧山资讯         点击数:621 加入时间:2020/5/16 15:47:20

很多做过贷款的人都知道,做抵押贷款,是需要提供营业执照的,并且一般营业执注册时长还需满一年。


这很多人就很奇怪了,说我都拿自己房子做抵押了,为什么却不给我贷款,非要提供满一年的营业执照,有实际经营才行?


事实也确实如此!

大部分的银行做抵押贷款,都需要营业执照,只有少部分银行不需要。


抵押贷款按资金用途分为经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。


而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质,最基本的当然就是营业执照了。


而消费型抵押贷款,只有少部分银行在做,并且对额度都有上限,最高100万

第一:资金用途管控


抵押贷款一般贷款金额都比较大,动则就是上百万,试想,如果是正常消费,什么消费需要这么大的资金呢?一般信用消费贷款额度最高也就50万,上百万的消费一般也只有买房,买豪车了,但是如果是这些消费,直接办理按揭贷款就行了,就不需要做房产抵押贷款。


更多的情况也就是防止买房,炒房,投资股票,币市等投机行为,而这是政策严厉禁止的,政策一向坚持房住不炒的原则。


虽然有些材料可以通过后期操作来办理,但是有规定总比没有规定要强。


就像市场打击假货一样,一直在打击,但是市场假货依然存在,但是可以有效降低假货的存在。如果没有规定,那么只要有房抵押就能贷款,那么市场会出现更多投资投机的人,对整个市场的良性发展是没有好处的。

第二:控制非理性消费和投资


1、信用消费。


是将个人未来的生产力提前透资,来提前享受信用消费带来的物质和服务需求。但是如果盲目过度消费,超过了个人的还款能力,就很有可能造成债务危机,如果这种情况大面积出现,就会造成整个社会体系信贷危机,后果是非常严重的。

第一:资金用途管控


抵押贷款一般贷款金额都比较大,动则就是上百万,试想,如果是正常消费,什么消费需要这么大的资金呢?一般信用消费贷款额度最高也就50万,上百万的消费一般也只有买房,买豪车了,但是如果是这些消费,直接办理按揭贷款就行了,就不需要做房产抵押贷款。


更多的情况也就是防止买房,炒房,投资股票,币市等投机行为,而这是政策严厉禁止的,政策一向坚持房住不炒的原则。


虽然有些材料可以通过后期操作来办理,但是有规定总比没有规定要强。


就像市场打击假货一样,一直在打击,但是市场假货依然存在,但是可以有效降低假货的存在。如果没有规定,那么只要有房抵押就能贷款,那么市场会出现更多投资投机的人,对整个市场的良性发展是没有好处的。



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出处:腾讯新闻
 
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