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房产证需要什么手续

更多资讯请访问萧山房产网www.xsqfc.com    文章类型: 焦点资讯         点击数:149 加入时间:2020/4/11 9:38:20

     买了房子之后,相信大家都非常心急的想要拿到房产证,购买新房的话一般都是开发商统一办理的房产证,购买二手房就需要买卖双方带上资料去办理房产证的过户手续了,不同情况下办理房产证也就有不同的要求,那么房产证办理流程是什么呢?买了房子之后,相信大家都非常心急的想要拿到房产证办理流程是什么呢?

     办理房产证的手续:1. 办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

     办房产证需要什么材料:1. 密封的申请表;2. 住房销售合同;3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

     各位购房者如果买了房子之后比较心急,可以提前将办理房产证的资料准备好,这样在办理房产证的时候就会更加简单一些,不会因为办理房产证的资料准备不齐全而浪费时间精力。


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出处:今日头条
 
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