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  萧山房产网首页 >> 楼市快讯 >>1-2月全国商品房交易量跌近四成 会带来哪些影响?  

1-2月全国商品房交易量跌近四成 会带来哪些影响?

更多资讯请访问萧山房产网www.xsqfc.com    文章类型: 楼市快讯         点击数:76 加入时间:2020/3/25 10:13:50

      1-2月份全国商品房销售额同比下降了35.9%,销售面积下降了39.9%,这么大的跌幅,在近十几年里不曾见过。

      不过毕竟是在疫情期间,对于商品房交易活跃度大不如前,本就是有心理预期的。

      销售额下跌的幅度小于销售面积,这就意味着房价涨了。以此来计算全国商品房的均价,是同比上涨了6.61%。当然,这个「商品房」里面,包含了住宅、商铺、酒店式公寓等各种物业类型。

      从政策面上来讲,对于拉动交易量方面会有一定的放松,所以我们会看到有些城市已经降低了商品房的预售门槛,包括杭州在内。

      杭州最近每周领出预售证的楼盘非常多,这对于购房者而言是好事,不仅选择面放大了,也能让摇中的机会变大。包括之前非常严格的网签限制,现在也打开了。

      但是在交易量放大之后,很有可能会带动房价上涨,此时就只能对房价实施更强劲的压制手段,所以房价上的管控力度不仅不会放松,甚至有可能收得更紧。

      以前的楼市调控,是宏观调控,但现在的调控,已经渗透到楼市的各个微观层面,所以我们在看待调控政策动向的时候,得要用更全面的眼光来审视,而「房住不炒」也依然会是继续强调的主旋律。


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出处:今日头条
 
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