萧山房产网LOGO 萧山房地产门户
首页
房产
新闻
房产资讯 房产焦聚 购房指南
萧山动态 房产金融 家居装饰
房源
信息
出售房源 出租房源 店面转让 发布转让
发布出售 发布出租 发布求购 发布求租
萧山
楼盘
中介房企 店面出租 商铺出售
楼市动态 公示公告 房产风水
关于
我们
服务条款 帮助说明
法律声明 广告报价
联系
我们
房企
招聘
热门地区:城厢房产 | 临浦房产 | 宁围房产 | 闻堰房产 | 所前房产
请先登陆
用户名 :
密码:
   个人 中介公司
免费发布房产信息  
  萧山房产网首页 >> 房产新闻 >>房价和房租,一个都不能炒  

房价和房租,一个都不能炒

更多资讯请访问萧山房产网www.xsqfc.com    文章类型: 房产新闻         点击数:225 加入时间:2019/12/26 14:09:24

  住建部等六部委近日印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,明确提出房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。

  有的放矢,针对的都是这些年群众反映强烈的问题。需求侧的规范,同时还配以供给侧的改革。根据该《意见》,住建部门将制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。

  三年来,“房住不炒”坚如磐石,作为楼市调控长效机制的重要一环,“房租不炒”也正浮出水面。

  住房租赁既是“政治正确”,也是“市场正确”,各地纷纷落实租购同权,提供金融支持和税收优惠。资本也迅速嗅得商机,长租公寓变成“风口上的猪”。

  野蛮生长的另一面,就是泥沙俱下。高进低出、长收短付、发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、强制驱逐承租人等侵害租房群众合法权益的事例,不胜枚举。

  怎么破?政府要给力,市场要发力。

  首先,租购同权也好,租房落户也罢,地方政府需要明白,这不只是吸引人口、争夺人才的权宜之计,而是稳定人心、稳定预期的权益大计。这对于一线城市之外的中小城市,尤为重要。

  在此之前,购房相对于租房,最大的优势在于锁定这个城市的公共服务,而租房仍存在着不确定性,具体到执行层面还比较模糊。虽然媒体已经在欢呼“新租房时代”的到来,但住房租赁市场的彻底激活,还有很多“慢工”和“细活”要做。

  房子和户口之所以重要,在于它们身上附着的社保、教育和医疗资源,这些优质公共服务供给有限,均等化的理想很丰满,倾斜化的现实很骨感。因此,如果住房租赁市场的权利和福利无法及时匹配和有效落地,那么最后的结果反而是加剧供需矛盾。“同权”的人逐渐增加,但优质公共服务的供给仍有限,分配的难度不降反升。

  其次,住房租赁市场仍应该致力于让市场在资源分配中起决定性作用。大中城市租金水平的连续下降和长租公寓的爆雷,使得住房租赁市场成为近期热点。供求博弈,奖优罚劣,原本就是市场的“优势所在”。政府部门的供给侧管理,应力求避免住房租赁市场被“有形之手”主导,而更多交由“无形之手”氤氲生成。

  开弓没有回头箭。大力发展住房租赁市场,这势必是一个长期的过程,因为要不断因应城市的资源禀赋、产业发展以及财政福利。急于打开和做大住房租赁市场的心情可以理解,但是不能失去“相信市场、尊重市场”的定力。很多地方政府,有时候倾心于赋权若干个企业经营,便于行政调控,但这样做的后果可能是培养垄断。一旦住房租赁市场成长起来,垄断将制造出新的问题。


更多资讯请关注萧山楼市资讯
    打印该页
出处:中国经济网
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 萧山区房产信息网www.xsqfc.com   
网站备案: 浙B2-20110053-13